（务边3日讯）霹雳州房屋及地方政府行政议员黄诗情指出，金宝县议会近期展开的产业估值系统更新显示，住宅与商业产业整体价值普遍大幅提升，反映该地区房地产市场活跃，也代表居民产业实现了显著资产增值。
“这是近40年来地方政府首次全面更新产业估值，旨在取代早已与市场脱节的旧有结构。这不仅是地方政府的法定程序，也关系到城市规划、财政管理与区域发展的长远健全运作。”
黄诗情日前走访选区务边卫星市小贩中心后发文告指出，产业估值是评估区域经济活力的重要指标。金宝县近年人口持续增长、基础设施完善，加上产业多元，令房地产更具吸引力与发展潜力。
她强调，更新后的估值数据将有助地方政府制定更精准的发展政策，也为产权人带来实际好处，例如在申请房贷、物业买卖、资产信托、保险评估等方面能有更贴近现实的依据，有助于提升金融与交易的透明度与公信力。
针对部分地区产业估值翻倍引发民间关注，黄诗情表示，霹雳州政府与金宝县议会高度重视民众负担，已同步启动两项缓冲机制，以确保门牌税不会因估值上调而大幅增加：
“首先，州政府已统一指示所有地方政府设定门牌税增幅上限（capping），即不论估值上涨幅度为何，门牌税的调整幅度不得超过25%，以确保税务改革在人民可承受范围内循序推进。”
“其次，金宝县议会也同步下调各类产业的税率，以抵销估值上调所造成的压力。当中，住宅类产业原税率介于6%至12.5%，现统一调整为6%；商业类产业由原本的6%至10.5%统一为7%；工业及特殊用途产业税率则由16.5%调降至10%。”
她说，这项改革并非为了提高收入，而是为了让制度与市场现实接轨，确保调整过程公平、稳定，也让居民对地方治理与公共服务更有信心。
她指出，此次估值作业是由独立专业估价公司负责，根据产业面积、类型、楼层、装修扩建、使用性质与地点等要素进行客观评估，因此即便位于同一地区，产业之间的估值出现差异亦属正常。
她也澄清，近期寄出的通知信仅为程序初步阶段，目的在于让业主了解估值结果与相关内容。新门牌税制度将于2026年1月1日正式实施，而2025年门牌税将维持现有税额，已缴付本年度全年或上半年税款的业主亦无需担忧。
她指出，虽然门牌税是地方政府主要财政来源之一，但本次估值更新的根本目的，是为了提升整体制度的现代化与可持续性，支撑更前瞻的城市管理与公共服务。
“门牌税用于日常城市运作，包括排水系统、道路维修、公园管理、巴刹厕所维护、垃圾清运等，这些都是居民生活品质最直接相关的服务。”
黄诗情强调，政府正处于地方治理的关键转型期，未来将持续以透明、务实、以民为本的原则推进各项改革，确保税制更公平合理，贴近民生需求。
她表示，金宝县议会将陆续展开更多说明与沟通会，协助业主充分理解新制度，国州议员服务中心也将配合，为民众提供准确资讯，厘清疑问，协助社区更有信心地迎接新制度的落实。
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