波德申近年来发展神速，加上有芙蓉波德申大道的“加持”，令原本乏人问津，处在偏远地区的如直落甘望（Teluk Kemang），现已摇身成极具发展潜能的地区！
波德申以旅游闻名，然而在还未有芙蓉波德申大道之前，属于较为偏远的直落甘望，是须穿过繁忙的市区及海滨路才得以抵达。
但随著近年来的发展及各造打造出更多样化的旅游景点，加上有利于交通往来的芙蓉波德申大道，让直落甘望开始蓬勃发展，酒店、旅店及民宿更纷纷入驻，成为波德申掀起另一股的胜地热景。
向来在芙蓉及新那旺进行屋业及商店发展的宏建发展有限公司，多年前“误打误撞”下标到位于直落甘望地区一片空地后，就开始把发展重心转移到波德申。
宏建发展有限公司董事主席拿督吕海庭指出，初期在直落甘望发展，当地除海边及一间技职学院外，并未兴建大道或旅游景点，但公司仍在当地展开一系列屋业及店屋发展，如今可谓拔得头筹，占上天时地利人和的最大优势。
2个月售50%单位
他向《东方日报》说，当时他并不晓得波德申直落甘望能有今天般占上了那么大的优势，并非他自己有远见，当初纯粹只是标下这一片已荒置许久的土地作为发展，没料到相隔多年竟然有如此巨大的变化。
他指出，在近几年来，其公司在该地区共发展了约8个屋业及店屋发展计划，而于去年更同一时间推出两项已进入第二期的发展计划，即TAMAN CORAL的双层店屋及单层排屋发展计划，以及TAMAN BELIDA的单层屋业发展计划。
“初时交通还未如此四通八达时，所有欲前往直落甘望者皆需要穿梭市区才能够抵达，路程较为偏长；但自从拥有高速大道后，令驾驶者能够直通到该地区，以致令该处的屋业发展被看好。”
他说，基于地理占了很大的优势，以致两项计划在推出短短的两个月以来，已有50%的单位已售出，反应非常热烈。
他表示，购屋者以马六甲及吉隆坡者占为多数，皆是作为投资；不过当中不乏还有一些购买者为自己居住。
四通八达多旅游景点
宏建发展有限公司董事主席拿督吕海庭指出，TAMAN CORAL或TAMAN BELIDA发展计划，除靠近大道外，也拥有多个旅游景点，包括最近属于非常热点的颠倒屋、鸵鸟场、军人博物馆等。
“据我们估计，这里共有约80家酒店、旅店及民宿等，所以在道路四通八达下，已获许多人陆续选购该处的商店及房屋，让该地区商机处处。”
他表示，尤其TAMAN BELIDA单层排屋发展区与技职学院非常靠近，所以有不少购屋者购买该区的房屋后，打算作为学生宿舍或民宿，让学生或游客皆有多方面的选择。
设计独特 无需花钱扩建
吕海庭指出，虽然TAMAN CORAL的双层店屋和单层排屋，以及TAMAN BELIDA单层屋业发展计划同一时期推出，但两项计划都有个别的独特风格！
“位于大路旁的TAMAN CORAL，其双层店屋及在店屋后的单层排屋，占有一定优势，包括作为商业中心，能轻易被看到。”
“而TAMAN CORAL或TAMAN BELIDA单层排屋单位，每个单位都有篱笆围绕，购屋者无需再花一笔钱，进行扩建或进行加宽的装潢工程；每个单位也拥有两个停车位。”
他说，单层排屋的结构是波德申独有的方式，因在芙蓉的屋业计划中不获充许建设类似模式的建构，所以将优先选择在波德申展开一系列的屋业发展计划。
“为配合购屋者口味，在波德申的该两项屋业计划皆是单层；至于位于芙蓉的发展则不推行单层排屋，主要原因是地价昂贵，所以选择推出双层排屋单位。”
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