柔逾5万单位滞销　84%位于新山县

（新山2日讯）2019年首季柔州滞销的各类型产业高达5万1459个单位，涵盖建竣、兴建中和尚未动工，产业总值367亿5446万令吉，其中84%滞销房屋位于新山县。

柔州房屋、通讯与新媒体行政议员祖基菲里透露，滞销最严重的产业类型为小型住宅办公单位（SOHO）和服务式公寓（Service Apartment）。

他说，为了解决上述问题，地方政府已暂停发放商用地兴建服务式公寓项目的工程准证，转而建议发展商兴建50万令吉以下的有地产业为主。

“此外，州政府正在探讨及采取适当的方案，解决州内房屋滞销问题，包括检讨土著单位开放政策，以及放宽外国人在柔州置产100万令吉以上的门槛。”

他是今早在第14届第2期第1季州议会的口头问答环节，回答诚信党埔莱士巴当州议员塔吉乌丁和行动党北干那那州议员杨敦祥的提问时，如是回答。

他表示，2019年首季度滞销的产业共有5万1459间，总值367亿5446万令吉。小型住宅办公单位和服务式公寓滞销情况最为严重，共有3万127间，总值207亿8304万令吉。

他指出，新山则是滞销产业最严重的县属，占总数的84%，在全柔滞销住宅单位占76.46%，即1万0892间；小型住宅办公单位和服务式公寓项目则占了当中的99.7%即3万0025间，店屋单位占65.11%即1685间，工业产业项目则占81.4%即598间。

“在住宅产业方面，全柔滞销单位共1万7462个单位，总值109亿5006万令吉。住宅单位滞销最严重的是双层排屋，共有6518间，其中售价100万令吉以上的滞销单位占50.3%。公寓类型滞销单位则有5643间，售价60万令吉以上的滞销单位占60.8%。”

此外，他表示，根据现有的土著单位开放申请程序，发展商必须向州秘书署房屋局提呈多个文件清单，往往会有发展商无法缴交完整资料及不符合条件，因此无法通过其申请。

“州政府已采取措施以减缓产业滞销情况，包括与社团举办产业展销会；为首购族提供免印花税优惠等。”

为了避免产业供过于求，祖基菲里说，州政府今年4月起要求向地方政府申请批准蓝图时许呈交市场研究报告，同时州政府也确保，处理相关申请的一站式服务中心有专业知识的官员能看懂市场报告，并加以评估。

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