他表示，即使吉隆坡的屋价上涨20%还是合理的，不过要在首都兴建豪宅，也需确保吉隆坡有其他种类的屋子供人民选择。
“要在吉隆坡建豪宅不是问题，但必须确保还有其他种类的房屋。”
林祥才表示，相对其他东盟国家，大马的屋价还是比较低的，政府的责任是要确保所有家庭都能拥有一栋房屋。
“一家网络公司曾进行一个调查，发现43%的大马家庭拥有超过2间屋子，20%的家庭是没有屋子的。因此政府才推出‘我的第一间房屋’计划，与大马房屋公司合作推出亲民房屋计划。联邦直辖区部也出售人民组屋，让居者有其屋。”
询及政府是否会再提高产业盈利税遏制炒楼现象，林祥才表示此事政府会研究，最快也是在今年9、10月的2013年财政预算案宣布。
避免炒楼风
他补充，目前国行已限制购屋者在购买第3栋房屋时贷款额最高70%，并在今年推动负责任贷款，这都是为了避免炒楼风。
林祥才今日推介2011年房地产报告书时说，大马房屋价格指数在2011年第4季上涨6.6%至156.9点，这也影响去年的通货膨胀率。去年通胀率为3.2%。
林祥才表示，各类房地产价格仍稳定，特定地点的价格则有上升趋势。
根据报告，吉隆坡排屋均价为52万7113令吉，雪兰莪则是32万5951令吉。
他强调，政府会以美国次贷危机为鉴，确保大马只有有能力贷款的人才能买屋子。
去年43万宗交易
2011年房地产刷新过去5年纪录，成交总值达1378亿3000万令吉，交易量达43万零403个单位。
相比2010年房地产表现，去年房地产的成交额及价值，分别涨14.3%及28.3%。
财政部副部长拿督林祥才说，住宅产业占了总交易量的62.7%，上涨18.9%，达26万9789个单位。成交总值618亿3000万令吉，比2010年涨22.1%。雪兰莪的房屋成交量占全国之首，达7万5344个单位，即27.9%。2011年获批的房地产计划从2010年的23.6%增加至32.2%。
他表示，今年房地产预料在第十大马计划及2012年财政预算的催谷下会继续成长。
他说，去年大马共推出5万个新住宅单位，其中2万2000个单位已成交，售出率达46.3%。在新的住宅产业中，25万令吉以下的单位占45%。
在办公室产业中，全国商业单位的使用率达80%。吉隆坡办公楼的使用率达80.4%，至于雪州、柔佛和槟城的使用率则超过75%。
林祥才今日为2011年房地产报告书主持推介仪式后对记者说，大马去年外资达329亿令吉，因此当更多外国投资者来马时，办公室使用率将提高。
他预料，只要国家政治稳定，未来10年房产价格会继续上涨。针对2012年房地产前景，林祥才表示只要大马政治稳定，加上政府减少各种繁文缛节，肯定会对房地产带来正面影响。
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