成效不大　打房无力

他强调，实施“发展商贷款利息承担计划”所带来的影响是正面的，因为现代人对生活素质要求较高，在组织家庭和诞下孩子后，父母往往会物色新的房子，由发展商来承担新房屋未完工前的贷款利息，能够有效减少家庭负担。

他建议国行考虑在“发展商贷款利息承担计划”中，增添一些附加条款，如规定购屋者必须至少先支付10%或20%的房屋头期，这么一来既可以减少投机分子炒楼，也可以继续提供便利给购屋者。

任广财今日是接受《东方日报》电访，针对国行有意取消“发展商贷款利息承担计划”，但因涉及层面广而目前仍在商讨阶段一事，如此回应。

抑制房价多徒劳

询及是否有任何建议来抑制房价高企时，任广财指房价飙升的主因，在于热点区的房屋需求过高，供应却不足，只有平衡供应及需求，才有望改善现状。

“在烟霾侵袭我国期间，口罩的价格也是趁势飙涨，这也是相同的道理。”

他说明，我国房屋供应不足的原因，包括工程难以获得批准和建筑材料的涨价。

任广财说，房地产行业涉及140个领域，无法通过一两个措施，就全盘解决问题，新加坡和香港多年来都在设法抑制房价，但依然徒劳无功。

35年摊还期合理

国家银行昨日宣布3项措施，遏止大马家庭债务持续走高，其中限制房屋及物业房贷摊还期不超过35年的规定，任广财认为，将国行将房屋及物业房贷摊还期定在35年以内是一项最为合适的选项，并不会对产业买卖造成冲击。

他说，毕竟产业脱售的重点不是在于摊还期限的长短，而是购屋者是否有能力在指定的时间内按时摊还所有房贷。

他欢迎国行房贷缩短最长摊还期的宣布。他表示，国行将房屋及物业房贷摊还期定在35年内，是一项最为合适的选项，除了我国，许多国家也都推行相同的政策。

不过，任广财认为，银行在审核申请房贷者资料和检视发展商开出的房价是否过高上，扮演著重要的角色。

他说，银行必须仔细审核贷款者的经济情况，在确认对方有能力摊还有关贷款后才发出批准，在进行新房地产估价的时候，也必须确保发展商没有漫天开价。