柔房产项目蓝图　需附市场调查报告

（新山30日讯）柔州房屋及乡区发展行政议员祖基菲里指出，即将于今年4月正式落实的“2019年柔州子民房屋计划”，规定发展商在向地方政府提呈任何新房产项目发展蓝图时，也需附上一份针对该项目的市场调查报告。

他说，届时有关报告也必须获得在地方政府把关的专人进行评估，以确保所兴建的房产项目符合市场供需，减少房产供过于求进而造成滞销。

他透露，据他所了解，柔佛州是国内最多滞销房产的州属，当中又以被规划为商业单位的服务式公寓和作为住宅单位的公寓居多。

祖基菲里今日出席2019年柔州子民房屋政策转型研讨会后，召开新闻发布会上，这么指出。出席者包括柔州秘书署房屋部秘书莫哈末拉迪兹。

当询及州政府如何解决滞销单位时，祖基菲里表示，新山KSL综合城将于4月24日至27日举办房产销售展，以推动包括土著单位等滞销单位的销售。

他透露，柔州出现土著单位售价高于非土著单位的现象，因此州政府规定发展商今后也必须提呈土著单位与非土著单位的奖掖及优惠明细，确保土著单位售价在合理的范围，就是比非土著单位售价低于约15%。

促民众勿轻信中介

祖基菲里强调，州政府推动可负担房屋建设的决心，并在新房屋政策上做出相应的调整，确保的可负担房屋和非可负担房屋的建设进程必须一致。

他举例，发展商在兴建每一阶段房屋时，若非可负担房屋已完成20%，可负担房屋也必须完成20%。

另一方面，祖基菲里提及，今年截至目前已接获4起协助申请可负担房屋欺骗案案例，他再次提醒民众，切勿轻信所谓的仲介申请可负担房屋，以免成为诈骗的受害者。

他相信，受害人绝对超过他所接触的案例，更不排除也有官员涉及，因此呼吁受害者挺身而出，到警局报案，以便让警方展开后续的调查工作。

针对媒体询及巴西古当区的房产价格是否会受到巴西古当金金河污染事件影响及打击。祖基菲里回应，房产价格因各种因素出现波动实属正常，他预测巴西古当房价或会在一年后逐渐恢复。

他透露，州政府目前正计划在柔州兴建一个化学废料处理厂，而不是只能将废料运往波德申处理，防止业者为节省运输成本而再度重演上述污染事件。

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