地价的高低，原理乃是遵循经济学所言的供需：供过于求，价格遂降；反之，求过于供，则将增值。当然，间中，还有一些非理性的因素，穿插其中，严重地干扰了市场的作业。
按照这个规律，一般而言，城市和乡镇相比，土地的贵贱，思自明，迨无异议。但是，耐人寻味的是，个别地方，往往不是如此。这些年月昔加末地皮价格过高，正是当中的咄咄怪闻。
结果，据悉曾有私人专科医院原本有意投资，可惜有碍地皮的卖价偏高，拉拉扯扯，几经磨蹭，最终唯有搁置，不了了之；转而寻觅其他合适的地方，另谋打算了。
所谓的价高，到底高到什么程度呢？《东方日报》的报道援引柔佛州卫生、环境、教育及新闻委员会主席阿育拉末所透露的，是这么一回事：“有如新加坡土地（价码那）般高”。
当然，阿育拉末此处的这一席话，或许纯属比喻；这里的地价，想必大不及新加坡。但是，一旦据此推算，当可觉察这个小镇的土地交易之道，恐怕已经超乎市场的运作。
这么一来，阿育拉末报告，柔佛医药保健集团的专科医院原先只准备投下6000万令吉启业；可是，来到这里，发现仅是土地这个环节，“便高达6000万令吉”。层层叠叠，总计接近1亿令吉！
要是这样，可以知道，置地本身，占了工程的六成之多。怎么说，都难以解释。可是，当地居民逆来顺受，似乎完全没有感受不合理之处，也没有因此体会物价偏高的由来。
犹是不解，对照之下，昔加末的房价，比起周遭的麻坡、淡边、永平，甚至峇株，马六甲，还要来得高。但愿阿育拉末闻之，据此提呈州行政议会研究研究，制定顶价，制衡地主任意定价，自是功德无量了。
