（吉隆坡4日讯）随著与租户顺利续约，加上新工业资产作出额外盈利贡献，凯德商用大马信托（CLMT，5180，主板房产信托股）预计2025年（12月31日结账）可取得更好的业绩表现。
凯德商用大马信托首席执行员杨素玲表示，公司旗下部份资产在2024年完成了升级工程及更新租约，租金调涨幅度为11.5%，预计这些利好因素可反映在2025年下半年。
杨素玲是在今天出席凯德商用大马信托的年度股东大会后，接受《东方财经》访问时如此表示。
资产收购料末季完成
询及凯德商用大马信托收购数项工业资产的最新进展，杨素玲回应说，这些工业资产收购计划，预计会在今年第4季左右完成。届时这些新资产所作出的贡献可反映在2026年业绩。
凯德商用大马信托正在收购的工业资产，分别是雪兰莪物流中心、柔佛努沙再也工厂及士乃机场城三处工业资产，这三项资产收益率介于6.8%至7.1%，三项收购价总和为2亿7900万令吉。
现阶段，凯德商用大马信托所管理的资产，有7.9%来自工业与物流资产，并期待2028年的所占比例将提高至20%。目前，凯德商用大马共有8项资产，其中6项资产为商场，分别位于雪隆、槟城及彭亨关丹。
透过第三方收购资产
杨素玲补充，凯德商用大马信托除了向保荐人收购资产外，也透过第三方收购更多工业资产。
“我们和保荐人都在积极沟通，保荐人也很支持我们，但现阶段还不能确立收购时间。”
凯德商用大马信托保荐人为新加坡上市公司凯德投资（CLI），根据后者年报，其资产规模高达1360亿新元（约4516亿令吉），东南亚资产占41%。
暂无意降低负债率
那凯德商用大马如何看待本身的负债率？
杨素玲称，降低负债率胥视市场环境，但现在并没有降低负债率的计划。
证券监督委员会（SC）规定，房产信托公司（REITs）的负债率不可超过50%。目前，凯德商用大马的负债率为41%。
凯德商用大马信托将在4月16日公布2025财政年第一季业绩（截至3月31日止）。
闭市时，凯德商用大马信托收报63.5仙，略跌0.5仙或0.8%，成交量为75万股。
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