大马房地产发展商公会副主席兼霹州分会主席拿督李友显接受《东方日报》访问时表示，由于汽油调涨后，建筑材料和运输费价格一定受牵动，因此，预料全马各地的房价会起价10至15％，而霹州房产涨幅则估计在10％左右。
他披露，基于石油是洋灰的主要制作成份，所以汽油起价将波及洋灰的价格。一旦洋灰起价，将进一步影响其他建筑材料的价格，因为洋灰是建材的基石，而砖块、混凝土等都是以洋灰制作的。
他说，油价调涨也导致运输服务涨价10％，预测接下来，发展商承担的建筑成本将涨15％。
“好的地段越来越少，大家都在抢购，也导致地价越来越昂贵，尤其是靠近市中心的地段更是‘一地难求’，所以地价也将影响房产价格的涨潮。”
而大马房地产发展商公会主席拿督斯里任广财指出，人口稠密的中马一带如吉隆坡等市中心的房价，尽管将会有一定的增长，惟其涨幅不会与其他区域有所差距。
他认为，市中心的人口稠密，人们对房屋产的需求量依然比起其他地点来得高，因此其市场料将不受涨价而受到多大冲击。
涨价视发展商决定
他补充，在油价、建材及运输费高涨之馀，如今建筑发展商也面临外劳短缺问题，而被迫以高价聘请劳工，以确保工程如期完成，这也是房屋产涨价的因素之一。
不过，大马房地产发展商公会柔佛州分会理事拿督张润安则说，虽然油价上涨，但相信不会影响房屋的涨幅，发展商能够承担。
他说，房屋价格是否会因为油价上涨而跟著涨价，就像白糖涨价5仙，咖啡茶水是否要上涨10仙的原理一样。“有些人的利润本来是30％，因为汽油涨价导致利润变成28％，是否要调涨2％要视发展商而定。”
要看最快最熱資訊，請來Follow我們 《東方日報》WhatsApp Channel.
